在小区安装云易充智能充电站之前，可能需要投资人与小区物业进行深度洽谈，并明确双方的权利与义务，但在这之前投资人也许并无经验，不知道与物业从何谈起，不过没关系这篇内容将给你想要的答案。

一、明确双方权利、义务

在签订合同之前，需要双方明确各自应尽的权利与义务，这其中包含有设备的所有权、使用权，由谁提供安装场地，谁来负责安装以及后续维护、缴纳电费等，这些是在与小区物业协商时，首先应当明确的几项内容。

对此，云易充官方提供有《小区电动车充电站物业方案样稿》，您可以免费进行下载，并根据您与物业商谈的实际情况对方案样稿进行添加修改。

二、确定合作方式

在与物业实际商谈时，可能会有存在多种合作方式，比如投资人与物业合作共建，或是物业独立运营，亦或是投资人独立运营，总之合作方式种类繁多，但在双方协商期间需要对合作方式进行确定，并将决定写入合同之中。

三、约定合同期限及注意事项

但凡合同都会有时间期限，记得与物业方协商好合同的签订起始日，并明确如小区物业提前退出该小区，后续充电站服务应由谁来交接，负责。在注意事项中应对双方存在争议的问题进行备注。

四、合同应注意的细节

在与物业协商制定合同后，一定要发给相关领域的律师确定合同内容，最后签字时应由物业方主要管理者签字并加盖物业公司公章，合同应一式两份，甲乙双方各执一份。

最后云易充提醒您：请勿直接使用本合同样稿与物业签约，使用前需根据您当地的实际情况酌情进行修改。